1、項(xiàng)目背景。城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村居民點(diǎn)用地減少相掛鉤規(guī)劃工作的目的是，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)，通過(guò)建新拆舊和土地復(fù)墾，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量不增加，耕地面積不減少、質(zhì)量不降低，用地布局更合理。解決當(dāng)前用地布局不合理、用地指標(biāo)不足等問(wèn)題。既保護(hù)資源又保障發(fā)展。

     2、委托單位。新縣國(guó)土資源局魏都分局委托我司承擔(dān)該項(xiàng)目的編制工作，項(xiàng)目于2010年通過(guò)省級(jí)評(píng)審驗(yàn)收。

3、主要內(nèi)容。

拆舊區(qū)項(xiàng)目為已整治備案的“農(nóng)村建設(shè)用地拆舊區(qū)”項(xiàng)目，拆舊區(qū)項(xiàng)目涉及泗店鄉(xiāng)、陳店鄉(xiāng)、滸灣鄉(xiāng)、八里畈鎮(zhèn)、新集鎮(zhèn)（含原代咀鄉(xiāng)）、陡山河鄉(xiāng)和郭家河鄉(xiāng)七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

確定掛鉤規(guī)劃的總體目標(biāo)；分析拆舊區(qū)、建新區(qū)用地的類型、分布、利用狀況、整理潛力及制約因素；確定建新區(qū)規(guī)劃土地用途；編制掛鉤規(guī)劃的實(shí)施方案；提出掛鉤規(guī)劃實(shí)施的對(duì)策措施。