1、項(xiàng)目背景。河南省按照國(guó)土資源部關(guān)于開(kāi)展“萬(wàn)村整治”示范工程的要求，將城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目和土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整合為土地綜合整治項(xiàng)目，以行政村為單位，實(shí)行“全域規(guī)劃、全域設(shè)計(jì)、全域整治”，以“整村推進(jìn)”的方式開(kāi)展田、水、路、林、村、房綜合整治。2009年，河南省啟動(dòng)100個(gè)試點(diǎn)行政村的整治，計(jì)劃整治村莊建設(shè)用地6萬(wàn)畝，通過(guò)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的方式，為新農(nóng)村建設(shè)提供4萬(wàn)畝的用地空間，為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)用地提供2萬(wàn)畝的用地空間；到2011年，啟動(dòng)土地整治項(xiàng)目達(dá)到1000個(gè)，完成全省“千村整治”任務(wù)。焦作市中站區(qū)府城辦事處北朱村作為土地綜合整治試點(diǎn)村，為了促進(jìn)節(jié)約集約用地和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，積極開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)，大力推進(jìn)土地綜合整治工作。

2、委托單位。受焦作市中站區(qū)人民政府委托，我單位對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和預(yù)算編制工作，提交了初步設(shè)計(jì)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖件和工程預(yù)算說(shuō)明等成果。項(xiàng)目于2011年通過(guò)市級(jí)評(píng)審驗(yàn)收。

3、主要內(nèi)容。

項(xiàng)目區(qū)位于焦作市中站區(qū)東北部的府城辦事處境內(nèi)，東臨中站區(qū)縣城，南與周莊鄉(xiāng)為鄰，西邊與焦作市馬村區(qū)相連，北與九里山鄉(xiāng)相接。本項(xiàng)目區(qū)涉及北朱村1個(gè)行政村，地理坐標(biāo)介于北緯35°11′49″～35°13′28″，東經(jīng)113°8′41″～113°10′37″之間。府城辦事處北朱村的土地綜合整治項(xiàng)目的建設(shè)總規(guī)模為406.48公頃，包括拆舊區(qū)和建新區(qū)。